Ремонти Пловдив Основен ремонт

Рано или късно идва времето, когато всеки се сблъсква с предизвикателството да направи “основен ремонт” на жилището, в което живее или ремонт на новозакупено. Дали ремонтът ще е на апартамента или къщата – е без значение, защото ремонтните процедури стъпки са едни и същи.

Строителни ремонти в Хотел за кучета Cani Felici Пловдив Ще направим едно уточнение какво представлява един “основен ремонт“, защото има твърде много обяснения, и всичките са доста разнородни. Основен ремонт на жилище не е да си ремонтирате банята, да си пребоядисате стените или да си монтирате нова кухня. Основен ремонт не е да си смените дограмата, да си направите външна топлоизолация и да си сложите ламинат в спалните. Основен ремонт също така не е и да си смените дограмата и да си залепите плочки в коридора. Основен ремонт не е и да си направите вътрешна изолация и окачени тавани от гипсокартон. Има страшно много варианти и комбинации, но едно е ясно: всичко изброено влиза в графата „Частичен ремонт“ или „Освежителен ремонт“. Основният ремонт на апартамент или къща, включва много повече неща и се изисква всеобхватно планиране на целия процес. Всички поетапни, ремонтни дейности трябва да се планират внимателно, както преди започването на ремонта, така и по време на реализацията му. Инвестицията в проекта няма да е никак малка, средно за един нормален семеен апартамент от 80-90 квадратни метра заедно с труда и материалите в днешно време ще коства сума някъде от порядъка на 30-60хил. лв.. в зависимост от подбора на материали. Какви са стъпките, които трябва да направите за реализиране на ремонта? Първо: преценете дали бюджетът Ви ще се справи с всичко това, а за да бъде преценката Ви вярна ще трябва да търсите консултации с не един или двама майстори. Един цялостен апартамент наистина включва страшно много средства и сериозно плануване.

Как протича един основен ремонт?

• Изнасяне на старата мебелировка, хамалски услуги;
• Демонтаж на стара санитария, разглобяване на шкафове и мебели;
• Къртене и разчистване на стари плочки, ламинат, мазилки;
• Къртене на старата баня;
• Демонтаж на стара дограма, врати, гипсокартон и др.;
• Демонтаж на старите ВиК тръбопроводи и главните шрангове;
• Проектиране и изграждане на ВиК и Ел инсталациите;
• Зидарии и изграждане на гипсокартонови конструкции;
• Полагане на изравняващи замазки, грундиране на стени и тавани
• Изграждане и ремонт на баня и тоалетна;
• Монтаж на подови настилки;
• Шпакловане и боядисване;
• Монтаж на врати;
• Изработка и монтаж на нова кухня.

Какви са стъпките за реализиране на всеки основен ремонт.

В почти всички случаи един основен ремонт на апартамент или къща, при положение говорим и за външните, фасадни части на сградата включват:

• Разглобяване на старите мебели, ако искате да се отървете от тях, или преместването им в свободните помещения, при положение, че ремонтът ще се извършва поетапно;
• Трябва да наемете хамали или сами да се погрижите за изхвърлянето на старата покъщтнина;
• Къртене на старите настилки, вратите, прозорците;
• Демонтаж на дограмата;
• Къртене на старата баня, отстраняване на старата ВиК инсталация, ако се налага и електроинсталацията;
• След като приключи голямото кртене и чистене се монтира дограмата;
• Прави се “обръщане” на прозорците и вратите;
• Проектират се и се изграждат ВиК и Ел инсталациите
• В зависимост от проекта Ви се правят зидарии и изграждане на гипсокартонови конструкции;
• Полагат се изравняващи замазки на пода и стените, грундират се всички стени и пода;
• Извършва се цялостен ремонт на банята;
• Монтират се подови настилки във всяко едно помещение
• Шпакловат се стените, след което следва боядисване;
• Монтират се вътрешните интериорни врати.
• Прави се проект за нова кухня или си поръчвате готова, при което и в двата случая ще ви е нужен майстор за сглобяването й;
• И накрая са всички довършителни работи – монтаж на електроуреди, контакти, ключове, осветителни тела и т.н.

Бутане на стени, Сваляне на мазилки, Демонтажи, Зидария, ВиК и Електроинсталация

При стартиране на основен ремонт първото нещо, което се прави са така наречените “хамалски дейности”. Хамалските услуги включват разглобяване и изнасяне на мебели, демонтаж на гардероби, скринове, шкафове, стари кухни, радиатори и др., т.е. изнасяне на всичко подвижно. След тях се пристъпва към голямо къртене и отстраняване на старата дограма, вратите, вик инсталациите, електроинсталациите (табла, ключове, контакти и др.), къртат се мазилки, плочки и ламинат, къртят се плочките в банята, отстранява се цялата санитария. Ако има наличие на гипсокартон, който трябва да се отстрани се демонтира и той. Целта е целият апартамент отвътре, а и от вън ако искаме и монтаж на външа топлоизолация да бъде изчистен до здрави основи, така че да положим новото. Често един основен ремонт на апартамент включва бутане на стени, зидане на врати и прозорци, за преобразуване на помещения, поне до колкото конструкцията позволява. Демонтират се и всички стари тръби на ВиК инсталацията. След това е от особена важност и ел. и вик инсталациите да бъдат направени професионално. След като се приключим с хамалогията, монтирали сме ел. и вик инсталациите идва ред на зидарията и гипсокартона (в зависимост от пректа). По-икономично е стените да се изградят с тухли четворки 250/250/120 или газобетоннни блокчета YTONG 125/600/250. Wienerberger POROTHERM 12 N+F също е едно добро решение, въпреки по-високата цена. Някои пък предпочитат направата на щендерни стени от гипсокартон, като по средата се слага минерална вата за звукоизолация.

Електро и ВиК инсталациите

Ремонтът, подмяната и изграждането на тези видове инсталации може да се прави паралелно, но само ако електотехници и водопроводчиците не си пречат взаимно. Ако се прави и подмяна на старата ел. инсталация се отрстраняват и старите кабелни трасета, доколкото е възможно. Има два варианта за изграбждане на нова ел. инсталация – с гофриани тръби или чрез мостови кабели. При първия варина се прорязват канали в тухлите и бетона и в тях се монтират гофрираните тръби, този вариант е по-рядко срещан, защото се оскъпява електроинсталацията, но за сметка на това при последващ ремонт на ел. инсталацията, кабелите, които се намират в гофреттата имат възможност да бъдат изтеглени и заменени, което не позволява окабеляване с моствои кабели. Моствоите кабели остават зад мазилката и нищо не може да ги отдели, освен къртене на мазилката. Това е за окабеляването, при всяка инсталация се правят отвори в тухлите и бетона за монтиране на конзолни кутии. Контактите, ключовете, разпределителните кабелни трасета се полагат в конзолни кутии. На ред с окабеляването и конзолните кутии се монтира и разпределителното тъбло, в което се помещавата авт. предпазители, главния прекъсвач, дефектнотоковата зачита, електромери, релета и др. Има две възможности за монтаж на ел. табло – открит или вътрешен монтаж. При вътршния монтаж таблото е вкопано в стената, а при външния монтаж таблото се монтира след шпакловките и боядисването. Всички останали елементи от електрическата мрежа като контакти, ключове, осветителни тела се монтират чак накрая след довършителните процеси и боядисването. ВиК инсталацията е другият вид инсталация, който се прави веднага след къртенето и зидариите. ВиК-то включва смяна на тръбите в банята, тоалетната, мокрото помещение и кухнята. Старите, похабени и ръждясали метални тръби се заменят с нови полипропиленови – ново поколение тръби, които не подлежат на корозия и осигуряват по-добър дебит на водата. Разположението на санитарната арматура е важен момент при проектирането на една баня. Всичко трябва така да се пресметне, че да е максимално удобно и комфортно за обитателите. Колко струва една нова ВИК инсталация? За една нормална баня от 3-4 м2, цената с труд и материали излиза около 1200-1500 лв. Веднъж, след като сме приключили с водопровода и канализацията се прави тест, за да се убедим, че всичко е наред с тръбите и няма течове. Накрая стените се измазват с варо-циментова мазилка, а на пода се прави циментова замазка.

Ремонт на банята и тоалетната

След като приключим с ВиК инсталацията можем да пристъпим и към една от най-трудните ремонтни дейности, а именно ремонтът на банята. Защо ремонтът на банята е труден ли? Ремонтът на баня е и най-скъп! Първо самото редене и лепене на плочките, както и нивелацията, наклона и фугирането на плочките изисква особена точност и сръчност, с една дума “майсторлък” и опит. Второ ако в проекта ни предвижда и монтаж на душ кабини, душ системи, вани и сложни структури за вграждане то вече говорим за доста сложен и трудоемък проект за баня. Преди да направим обличане на тръбите с влагоустойчив гипсокартон и монтираме плочките е изключително важно повърхностите в банята да бъдат изравнение със замазки, като прет това време се вгражда и сифонът. След като замазката е вече изсъхнала веднага след нея правим хидроизолационни замазки. Това е изключително важно, защото няма да позволи напластяването с плесен и мухъл на съседните на банята помещения. Следващият етап от ремонтът на банята е грундирането на стение, което ще спомогне за слепването на плочките с лепило. Прецизността на полагането и нивелирането на плочките в банята е много съществена, както и правилното фугиране с подходящ материал, за да не дадем възможност между плочките да се образува мухъл. Паралелно с лепенето на плочките монтираме и душ смесителите и структурите за вграждане, ако са за вграден монтаж. Същото се отнася за остланалите санитарни уреди като душ кабини, тоалетни чинии и т.н, т.е. в зависимост от тяхната схема за монтаж се предвижда дали ще се вграждат паралелно с лепенето на плочките или ще бъдат монтирани след това. Накрая идва ред на довършителните монтажи в банята. Той включва монтаж на микви, мебели за баня, осветление, огледала, вентилатор, бойлер, аксесоари за баня и други електроуреди за външен монтаж като пералня, сушиня, конвектор.

Дограма – PVC, Алуминиева или от Дърво

Монтажът на новата дограма се прави преди монтажъ на външнатата топлоиозлаци, преди “обръщането” и шпакловането. Има 3 вида за избор на дограма, PVC, Алуминиева и Дървена дограма. Тук изобщо няма да се спираме на предимствата и недостатъците на 3-те вида, само ще споменем, че като цена дървената дограма е най-скъпа, но това е разбираемо с оглед нейният по-дълъг живот на експлоатация и добрите топлоизолиращи качества.

Външна топлоизолация

След монтажът на дограмата, или поне малко преди самия монтаж, спокойно може да се пристъпи към монтажът на външната топлоизолация. Външната топлоизолация се прави с помощта на скеле или с алпиниски способ. Разбираемо е, че при ниско строителство първият вариант е за продпочитане, което дава възможност за малко по-съкратено време за извършване, отколкото алпинисткия способ. Да не говорим, че откъм безопасност скелето е за предпочитане. Преди да се пристъпи към лепене на топлоизолационните плочи външната фасада се почиства добре, старата мазилка се сваля. Ако е необходимо се замазва с бетон там където има пукнатини и дупки. Повърхността трябва да е много добре изчустена от мръсотия, неравности и наслоявания. В някои случаи при ниско строителство се изиства и с пароструийка. Преди да се започне с лепенето на плочите се прави хоризонтална равнина с ъглови шини, които служат и като нивелация за първия ред на плочите. Топлоизолационните плочи се лепят със специално лепило, след което се дюбелират и накрая се шпакловат с мрежа. След като изсъхнат, стените се грундират и се полага финишна мазилка. Тя бива минерална, полимерна, силиконова и силикатна. След като се приключи с лепенето на топлоизолационните плочи на фасадата се извършват редица довършителни процеси като замазки и мазилки, шпакловане, боядисване, лепене на фасадни облицовки. 

Вътрешна топлоизолация

В строителните ремонти винаги е съществувал въпроса – кой вид топлоизолация (вътрешна или външна) е по-добрия вариант за изпълнение. И двата варианта имат своите добри и отрицателни качества. Да речем, че външната фасада на сградата е в някакъв определен стил и е забранено да се нарушава нейният външен вид се пристъпва към направа на вътрешна топлоизолация. Това е единственият вариант, който ни остава ако искаме да постигнем термо и шумоизолация в съответната сграда. Що се отнася до ефекта, който се търси – външната топлоизолация е по-добрият вариант, но и по-скъпият вариант. Главният недостатък на вътрешната топлоизолация е, че се губят ценни кв.м площ от помещенията. Вътрешната топлоизолация се прави с гипсокартон или фазер, а в не малко случаи и с лепене на топлоизолиращи плоскости като фибрам например. Длъжни сме да отбележим, че вътрешна изолация с фибрам не е по-добро решение, което пък от друга страна излиза по-евтино. В най-честите случаи вътрешната изолация се изгражда, чрез направата на метални или дървено конструкции, върху които се монтират гипсокартоновите плоскости. Има най-различни гипсокартонови плоскости в зависомост от преднасначението им като – влагоустойчив гипсокартон, огнеопорен гиспокартон и др., но за направата на вътрешна топлоизолация ще се спрем за момента на обикновения гипсокартон, който е най-евтин и най-комерсиален за използване. Най-често при изграждането на вътрешна топлоиизолация се използват и термоизолиращи материали като каменна минерална вата или стъклена минерална вата. Варианта с каменна вата излиза по-скъпо, но качеството е по-добро, отколкото със стъклена вата. Реализациата за направа на вътрешната топлоизолация се извършва доста по-бързо, отколкото при външния вариант, тъй като не сме зависими и от външните метереологични усливия, а и ако се монтира скеле то времето за реализация на въшната топлоизолация се увеличава.

МАЗИЛКИ, ЗАМАЗКИ, ГИПСОКАРТОН, ШПАКЛОВКИ

Гипсовата мазилка:  Гипсовите мазилки се правят в случаите, когато част от стените не са прави. В други случаи изправянето на стените (ако са много криви) може да стане с лепене на гипсокартонови плоскости диретно върху стените, в някои случаи се монтират и метални шини, върху които се монтира гипсокартона. Това се прави, защото ако нанесем твърде много гипсова мазилка върху много криви стени се рискува във времето да се получат пукнатини. При изправяне на стените с гиспокартон този проблем почти не се случва. За да не се получват пукнатини в стените и таване се използва и мрежа за заздравяване, която се лепи преди шпакловките. Поради проблема с напуканите стени в такива случаи, хората предпочитат, вместо мазилка, стените да се направят с гипсокартон. Предимството в този случай е, че става бързо и лесно. Гипсокартонът може да се монтира на конструкция, тогава няма мокри процеси и става по-здраво, но може и да се залепи с гипсово лепило. Недостатъкът е, че все пак стените са от гипсокартон, не са масивни. По отношение на таваните, отново могат да бъдат изпълнени с мазилка или гипсокартон. Конструкжиите с гипсокартон дават голямо предимство на нашето въображение. С гипсокартоновите конструкции на практика могат да се постигнат всякакви архитектурно-дизайнерски изпълнения с всякаква геометрия. Конструкциите намират широко приложение, при монтажът на скрито LED осветление например. Окачен таван с гипсокартон Окаченият таван от гипсокартон ни дава възможност да постигнем термо и шумоизолация и на таванът на помещенията. Другото предимство на окачените тавани от гипсокартон е и възможността за изработка на красиви фигури с осветителни тела – лунички, led осветление, абаджури и т.н, пък и повечето от нас знаят, че най-много топлина се губи от тавана, особено ако не е изолиран. Дори дограмата и външната топлоизолация да са с много добри показатели, това не е достатъчно. Да не говорим, че ако апартаментър над вас не се отоплява редовоно или над вас е покривът на сградата то вашият апартамент ще страда от загуба на топлина. Като недостатък на окачените тавани са смаляване на помещението и влагането на допълнителни средства за направата му. Замазки В практиката съществуват няколко вида замазки, в зависимост от това, какво искаме да постигнем или спецификата на обекта налага определен вид замазки. Ние ще се спрем на най-комерсиалният и най-често срешн вид – циментовите замазки. Също имаме няколко варианта на изпълнение, в зависимост от дебелината, която искаме да постигнем. Много уместен вариант е и полагането на фибрам заедно със замазката. По този начин ще получим довълнителна топло и шумоизолираност при пода на помещението. Друг вариант за постигане на изолация при замазките е използването на бетон-перлит, който притежава добри термо и шумоизолиращи качества. Саморазливна замазка Почти винаги преди полагането на подовите настилки – гранит, ламинат и т.н. се прави слой от саморазливан замазка. По този начин повърхността идеално гладка, самонивелирана, което ще даде идеална основа за реденетето и монтажът на крайните подови настилки.. Независимо дали се спрете на циментова замазка или олекотен бетон, важно е преди полагането на паркета или ламината, да се направи саморазливна замазка, като преди и след нея е почти задължително да се нанесе грунд, в редки слуачи (при тераси и балкони) и хидроизолация. Грундът ще спомогне за доброто взаимодействие и контакт между мазилката и лепилото за плочките. При редене на ламинат или масив не се налага нанасяне на грунд или бетон-контактова смес. В други случаи ако не сме използвали фибрам за пода, за да се постигне изолация се използва и определен вид гипсокартон. Той се лепи директно за замазката, като преди това също се нанася налагане на грунд и/или хидроизолационни смеси.

Шпакловки

Шпакловките се делят на два основни вида: гипсова шпакловка и фина бояджийска шпакловка. Гипсовата шпакловка служи за запълване на неравности до 10 мм. Прилага се върху бетон, зидария, газобетон или мазилка. Главната функция на гипсовата шпакловка е за изравняване на повърхността и за запълване на по-големи пукнатини, шлицове, деформации, грапавини, дупки, разклонителни кутии и други. Гипсовата шпакловка не е препоръчителна за изправяне на много криви повърхности. В този случай е необходимо да се направи гипсова мазилка. Фината шпакловка се прави непосредствено преди боята или тапета. Тя е с дебелина 1-3 мм. и запълва най-фини пукнатини и драскотини.  Прилага се върху шпакловки, гипсокартон и гипсофазер. Бояджийската шпакловка е финишно покритие, като с нея се получава идеална гладкост и стената става като стъкло. Много хора подценяват тази шпакловка, като смятат, че могат да минат и без нея. За да се получи гладка основа и да изглежда наистина добре, тази шпакловка е задължителна. Там, където има гипсокартон фугите се запълват и се слага гласфазерна лента, след което се шпаклова. След като сме приключили с фината шпакловка, стените и таваните трябва да се шлифоват. Обикновено се използва шкурка покрита с прах или абразивен пясък. Тя бива с различни номера като 120, 180, 220 и тн. Като по-високият номер е за по-фино шлайфане. Полагане на подови настилки и стенни облицовки Технологията за полагането на стенни облицовки е почти същата като и полагането на подовите настилки от камък, мрамор, фаянс. Разликата е ако стенните облицовки са от ламинат, масив, PVC, стиропор, etalbont и други материали, които изискват различен тип монтаж – дали лепене със силикон и различни видове лепила или ще са с механичен монтаж с дюбели и специална изработка на конструкции – вариантите са много и е излишно да бъдат описвани. Ще се спрем само на лепенето на подови настилки и облицовки от камъчни материали, като най-често срещаните материали са гранитогресът, ламинатът и масивът (с всички тяхни разновидности).

Гранитогрес

Гранитогресът е гсъставен лавно от бяла глина, като към нея се прибавя гранит, камък и други добавки. Неговият състав го прави твърде устойчив на влага, слънчеви лъчения и всички природни стихии – дъжд, сняг, вятър, градушки и други. Гранитогресът може да бъде полиран, огледален, матов, калиброван, или видимо грапав. Напоследък е модерна дигиталната технология, при нея материалът се принтира преди изпичането. Тенденция е да се постига релеф на дърво (дървесен декор), камък, бетон. Най-често срещани размери са 60/60 и 80/80. Дебелината му е различна, като най-срещаната е 10-12 мм. Гранитогресът е по-твърд и тежък от фаянса и теракота и следователно самото му рязане е малко по-трудно. Той може да се реди право или диагонално. В случай, че ремонтираме и балконите, то тогава там е по-добре да се сложи грапав гранитогрес и задължително да се използва флексово лепило за външни условия.

Масивен паркет

Дървото е класика и тук. Той е природен материал и като всеки природен материал подлежи на поправка и освежаване. Дървото има много добри изолационни свойства и е изключително подходящ за спални, детски стаи и всекидневни. Паркетът термоизолира пода и увеличава усещането за комфорт и уют. Най-често паркетът е от бук или дъб. Подобно на ламината, паркетът не е влагоустойчив, съответно не е подходящ за антрета, влажни помещения и напълно несъвместим с бани и тоалетни. Друг недостатък при него е високата цена и поддръжка. Реденето му също става по-бавно в сравнение с по-евтината алтернатива – ламината. Има различни видове паркети. По-известните са модерните многослойни паркети и вече класическите унгарски паркети (рибена кост), английски паркети, версайски паркети, шахматни паркети и тн. Лепенето и тук е за предпочитане, отколкото нареждането. Да, един ден по-трудно ще се махне…, но кога ли ще дойде този ден и дали изобщо някога ще искате да го махнете? Веднъж като го изциклите и лакирате, паркетът става почти като нов.

Ламиниран паркет

Представлява изкуствено ламиниран паркет, който имитира текстурата на дърво и други естествени материали. Ламинатът е подходящ за помещения с ниска влажност. Препоръчително е да се направи саморазливна замазка, преди полагането на ламинирания паркет, за да се получи една наистина добра основа. Предимствата на ламината пред останалите подови настилки е ниската му цена и бързия монтаж. Той се полага по два основни начина. Единият е като се реди по така наречената система „click”, посредством зъб и жлеб, а другият е като се лепи. Въпреки, че в последно време стана много популярно да се реди, тъй като става по-бързо и лесно, истината е, че само с лепене може да се постигне наистина здрав под, който по никакъв начин няма да се движи или надува. Кога се монтира ламинатът? Най-правилно е да се монтира, след като са боядисани стените, но преди да са сложени интериорните врати. Бива в различни дебелини, като най-практичните са 8-9 мм., по-тънките не са за предпочитане.

Довършителни ремонти Пловдив

Финални ремонтни дейности Всеки един ремонт, частичен или основен започва с редица стъпки, планиране и подготовка за реализацията му. Първо са хамалските и демонтажни действия, последвани от същинската и основна част от ремонти – строителните действия, и накрая се приключва с довършителните работи. Целта да карайните, довършителни процедури е да се прикрият всички дефекти от същинската част на ремонта чрез полагане на шпакловки, декоративки мазилки, лепене на табети, боядисване, монтаж на лайсни, прагове и т.н. Няма как да минем и без инсталирането на всички крайни елементи от нашата изградена електроинсталация – контакти, табло (за външен монтаж), ключове, осветителни тела, санитария, електроуреди и др. Няма и как да пропуснем монтажът на новата кухня, заедно със всички прилежащи и съставни елементи – мивка, смесители, уреди за вгаждане и т.н. Ел техници ПловдивПрофесионални Ел. услуги Пловдив

Майстори за основен ремонт

На пазара за ремонтни услуги са се позиционирали огромен брой техници, които предлагат своите услуги. От големи строителни фирми до майстори за различни видове ремонти на свободна практика. Доста често, а и вероятността през жилището Ви да минат не малък брой такива майстори за огледи и оферти ще е доста голям, да не говорим, че търсенето и наемането на майстори за ремонтът Ви ще е доста трудоемък. Първо при ремонтните услуги е доста срещан феноменът, при който за един ремонт се ангажират няколко типа майстори, при който всеки поема ангажимент за опреден вид дейност, при което настъпва пълен хаос, загуба на време и лутане в търсен на фирми и по обяви. Да не говорим, че в този бранш има не малка вероятност да попаднете и на проблемите с “ремонт на ремонта” или казано с няколко думи един майстор си оставя ръцете, а следващият “оправя бакиите“. Да речем, че се спрете на няколко типа майстори за Вашият ремонт то най-вероятно ще сте в ситуация, при която един или повече техници ще поемат къртенето и хамалските дейности, други ще се погрижат за ВиК-то, трети за Ел. инсталацията и т.н. Най-удобният вариант е да се търсят услугите на една фирма или бригата, която ще се наеме да свърши всичко това. От една страна ще спестите доста време в намирането на подходящите хора, които да извършат всичко това, и от друга страна ще спестите не малко сума пари от трудовите услуги, тъй като офертата за ремонтните услуги при наемане на майстори с едно позвъняване, които да извършат целият ремонт ( ремонти Пловдив ) ще е доста по-ниска, отколкото ако плащате поотделно за всяка ремонтна услуга!

Ние сме майстори за комплексни ремонтни дейности и предлагами всички изброени услуги

Ремонти Пловдив. Предлагаме всички видове вътрешни и външни ремонтни услуги след приключване на грубия строеж до нанасянето в жилището или биснес сградата. Извършваме всички видове довършително-крайни ремонти (шпакловане, боядисване, електро и т.н.). Имаме солиден, практически опит от над 20 години и богато портфолио със завършени проекти – от малки апартаментни ремонти, до комплексни ремонти на семейни хотели и корпоративни сгради, магазини и заведения. Професионални ремонти Пловдив. От нас ще получите професионално изпълнение от квалифициран екип с дълъг стаж и многобройни реализирани проекти в сферата на ремонтните услуги. Предлагаме само професионални услуги и в случай, че бъдем наети от Васще бъдете консултирани внимателно за всички етапи от ремонтния процес – нужни материали, специфики за Вашият ремонт, конкурентни цени за услугите и най-важното качествена и добре свършена работа в срок. Поставените задачи извършваме с особена прецизност внимание към детайлите, а общуването с нас изключително приятно и лесно. При контакт с всички наши майстори ще получите ценни насоки за това как е най-подходящо да стартира и да бъде извършен вашият проект, от началото до края му.  Ще получите индивидуална оферта на добра цена и според рамките на Вашият бюджет, която няма да бъде с никакъв компромис с качеството на изпълнение. При избора си на нас няма да се се лутате в губене на време за търсене на изпълнители за ремонтът Ви, нашата задача е да се погрижим за всичко. В тази статия ще разясним подробно кои са поетапните стъпки при извършване на един съвременен, строителен ремонт на апартаменти (тухлени и панелени), многоетажни къщи, търговски обекти (заведения, магазини, хотели). Като цяло при всеки вид сгради и помещения ремонтнините дейности не се различават много, но при определени случаи разликите идват от екстериора и външните, фасадни части на недвижимият имот. Нашите услуги включват широк спектър от услуги за ремонт, преустройство и козметични промени, както за външите, така и за вътрешните интериорни части на всякакъв вид сгради, независимо дали става въпрос за жилищни, търговски и индустриални имоти.

Като наши, основни приоритети са качеството на работа, спазването на срокове и не на последно място договаряне на една нормална и поносима цена за нашите клиенти, която в никакъв случай няма да е с компромисна цел. За всеки ремонт който извършваме влагаме максимално старание, благодарение на знанията и опита, който сме продобили като професионалисти в сферата на строително-ремонтните услуги. Стремим се да бъдем полезни по всякакъв начин на нашите клиенти, като за нас е от особена важност те да бтдат правилно насочени и консултирани по всички възможни въпроси, свързани с техният проект за ремонт. Вие ни давате идеите си, а ние от своя страна правим всичко възможно те да бъдат осъществени по най-добрия начин, без значение дали става въпрос за малък, козметичен ремонт или комплекесен такъв. Предлагаме почти всички видове, строително-ремонтни услуги, които включват както базисните услуги – къртене и зидарии, така и т.наречените довършителни ремонти като шпакловане, полагане на най-различни варианти на мазилки, дребни електро и вик услуги, монтаж на всякакви санитарни мебели и електроуреди.

Базисни и основни ремонтни услуги в интериора и екстериора

Както споменахме преди малко, като базисни, ремонтни дейности спадат къртенето и изграждането на зидарии.

Къртене, чистене, извозване на строителни отпадъци

Зидарии.

Задариите или т.нар “суго строителство” са вид конструкции, които могат да бъдат направени с материали като тухли, бетон, стъклени блокове, гипсокартон и др. Зидариите от своя страна са мини форма на груб строеж. Оградите, комините, преградни стени, зидането на врати и прозорци, окачените тавани и др. са своебразен вид зидарии.

ВиК ремонти. Изграждане на ВиК инсталация или направа на някакви промени по вече изгадена водопреносна мрежа

ВиК системата се прави непосредствено след завършека на грубия строеж или след процеса на къртене на стари гради. Тя е една от инсталации във всяка сграда, която на практика ще бъде зазидана или облякана с гипсокартон и е от изключителна важност направата й да бъде професионална и качествено от майстори, които разбират и имат опит от този вид услуги.

Електроинсталации, ремонт на изградена инсталация, окабеляване, мрежово (структурно окабеляване)

Както ВиК инсталацията, така и Ел. инсталацията или по-точно планирането и изграждането й се прави веднага след грубия строеж или къртенето на стари помещения. Тя също има нужда да бъде изградена с определен професионализъм от опитни електротехници. Има съществена разлика при електроиснталации за бита и ел. инсталациите за бизнеса и индустрията, ако говорим за сложни мрежи, които обслужват промишлеността и тежката индустрия. Но затова ще поговорим в следваща статия. На практика една електроинсталация в апартамент или търговски обект като магазин, хотел, дори ресторант няма особено голяма, съществена разлика една от друга, с изключение вида на доставяния ток (монофазен или трифазен) и структурата на инсталацията. Особеностите между 2-та вида ел. инсталации не са много, но все пак имат някои малки разлики.

Ремонт на баня

В ремонтните услуги, една от най-трудоемките процеси е ремонтът на баня и изграждането й. Това е така, защото той включва редица ремонтни процеси, които не са един или два. Това може да се каже, че ще е най-скъпият ремонт, и е разбираемо защо, след като при изграждането на нова баня трябва да се търсят услугите на най-малко 2-ма майстори или един, който да е наистина голям професионалист.

https://www.youtube.com/watch?v=GfEmSTyOhrs

Ремонтът на баня включва следните дейности:

• Познания за ВиК инсталациите;
• Полагане на замазки, мазилки, хидроизолация;
• Нивелация на помещението;
• Изграждане на гипсокартонови конструкции;
• Редене на най-различни плочки и фаянс;
• Направа на окачен таван (не задължително);
• Монтаж на електроуреди като бойлер, перална, вентилатори и др.;
• Монтаж на структури за вграждане, душ кабини, душ системи, вани и т.н.;

При ремонт на банята е важно на първо място да помислим за удобството и функционалността. Ще ви опишем най-подробно ремонта на една средностатичстическа баня, представен стъпка по стъпка: 1. Правилно планиране на помещението на банята. Добре е да помислете дали с малко преустройство можете да се направи по-голяма и по-широка баня, или да се направи преградна стена за душ кабина. Наистина вариантите са строго специфични; 2. Къртене на старите плочки и санитария на старата Ви баня. Най-добрият вариант е сичко да бъде премахнато и изчистено до тухла и плоча. Включително и старите тръби на ВиК инсталацията; 3. Проектиране и изграждане на новия водопровод и канализация според вашите, индивидуални нужди. Новите полипропиленови тръби и вградени структури за тоалетни казанчета дават възможност за по-лесно изграждане на новата ВиК инсталация и за по-ефективно използване на пространството. Ако сте планирали и монтаж на душ кабини и вани, които ги е нямало, то ВиК инсталацията има нужда задължително от ново проектиране; 4. Олицоване на тръбите в банята с конструкция от влагоустойчив гипскартон. Новите фабрично грундирани плоскости със стъклен воал дават допълнителна сигурност срещу проникването на влага; 5. Нансяне на хидроизолиране – това задължителен етап, ако искате да имате красива и хубава баня без мухъл в продължение на много години. Хидроизолацията ще предпази не само самата баня, но и съседните на нея помещения; 6. Монтаж на плочки – правилното лепене на плочките е от изключителна важност за отводняването на банята. От изключителна важност е и лепилото за лепене на плочките да е качествени и използвано правилно, от което ще зависи и здравината на залепените плочки; 7. Правилното фугиране на плочките. От една страна фугите ще дадат крайния, визуален ефект на Вашата баня, както и самите фуги играят ролята на защитна роля срещу проникването на влага и образуването на микроорганизми. 8. Монтиране на санитарни мебели, оборудване и електроуреди – монтажът им трябва да е съобразен с всички общоприети норми за височина;

Нанасяне на замазки

Има най-различни видове замазки и самонивелиращи смеси, котио са доброто и лесно решение за всички видове подове, били те в ново или възстановително строителство, плаващи или свързани. В това число спадат видове като армирани, пясъчно-циментови замазки,със и без топлоизолация.

Ремонт и усвояване на тераси

Терасата е едно от помещенията, които имат най-висок процент на важност и поради това винаги трябва да бъдат поддържани в състояние. Независимо в коя част е разположена и какъв е размерът на площта на балкона, той по всяко време може да се увреди. Има много причини и фактори, които могат да доведат до това, включително и резките промени в климатичните условия.

При ремонтирането на тераса може да се наложат различни процедури, всяка една от които има различна продължителност и специфика на работа. Ремонтите на тераси, според нуждите на клиента могат да бъдат от освежаване и боядисване до зидане и превръщане на помещението в кунхня например. В случай, че става дума за трансформиране на помещението в кухня, то при такъв вид ремонт задължителни трябва да се търсят и усугите не само на зидари, но и на водопроводчици и електротехници, които да инсталират нужните инсталации. На практика зидане на балкони и тераси налага да се извършат всички видове ремонтни дейности, които се извършват при ремонти на жилищни помещения. При основен ремонт на тераси, в случаите, когато се търси само козметичен ремонт могат да се наложат и редица различни дейности, освен шпакловането и боядисването, например – поставянето на парапети, монтажът на топлоизолация, лепене на стенни и подови облицовки и още много други. Във всеки един от тези случаи ремонтните дейности продължават по-дълго и разбира се на по-висока цена, но за сметка на това са важни крайните резултати. Извършвали сме най-разнообразни ремонти на тераси, от освежителни до съществено преобразуване, което налага нашите клиенти да прибягват до услугите и на зидари, които са част от нашият екип. След краят на всеки ремонт на тераса, благодарение на качествените услуги, които изпълняваме тя се превръща в едно изключително уютно помещение, с модерен интериорен дизайн. Това важи не само за балконите на апартаментите, но също така и на къщите. Ние като наложили се на пазара за строително-ремонтни услуги предлагаме цялостен ремонт на тераси и балкони на много добри цени и безкомпромисно качество.

Лепене на подови настилки и стенни облицовки

След като сме приключили със замазките по пода и стените, следващият етап от основни ремонт са монтажът на подови настилки, ако се налага и стенни облицовки във вътрешните и външни части на сданието. Пазарът за строителни материали е залят с предложение за много и различни типове настилки и облицовки от най-разнообразни материали като гранитогрес, мрамор, тераков, ламинат, масив и много други.

Лепене на плочки по пода и стените

Лепенето на плочки на пода и стената е доста сериозно начинание, което изисква доста ловкост и усилие и е огромно предизвикатекство за всеки един майстор.

Подготовка на основата

Основата трябва та ка да бъде направена, че тя да бъде чиста, равна, без пукнатини и прахови частици. В повечето случаи се нанасят шпакловки и дълбокопроникващ грунд, който служи за свръзка межди повърхността и лепилото за плочки. От опит знаем, че изборът на плочки и подови материали е едно от най-приятните занимания за всеки, който си прави ремонт в своя дом или бизнес обект. Именно пода и стените са първото нещо, което прави впечатление при посещението във всеки дом или търговско помещение. Ето защо е много важно при лепенето и монтажът на такъв вид настилки качеството на изработка да е изключително добро.

Монтаж на гипсокартонови конструкции, окачени и растерни тавани (сухо строителстов)

В практикат съществуват два начина за монтаж на гипсокартон: монтаж на гипсокартон на конструкция и монтаж на гипсокартон чрез лепене. Вървият вариант се използва не само за изграждане на вътрешни декорации и прегради, но и за осигуряването на вътрешната изолация на помещението чрез полагане на изолираща вата и други изолационни материали във вътрешността на конструкцията. При монтаж на гипсокартон на метална конструкция е важен наборът от инструменти и техниката, при която ще се извърши той.

Ще разгледаме три начина за монтаж на гипсокартон на конструкция: предстенна обшивка, таван и преградна стена.

1. Проектираме и изграждаме тавани и стени от гипсокартон с двойна или единична скара, вграждане на скрити осветления и монтаж на токоизправители, куфари и фигури.

При този вид монтаж на гипсокартон веднага от наименованието става ясно, че монтажът ще се извърши върху стена. В този сличай се изработва и монтира метална конструкция от профили, на които ще се монтират гипсокартоновите плочи. 2. Монтаж на гипсокартон на таван – окачен таван. 3. Прегеадбни стени от гипсокартон Гипсокартонови плоскости се предлагат в различни разновидности – дебелина и според приложението си като обикновен гипсокартон (използва се за окачени тавани, вътрешни конструкции и преградни стени), водоустойчив гипсокартон и огнеопорен гипсокартон. Видната страна на гипсокартона е в 90% от случаите е баля, за да се използва възможността за боядисване в избран цвят на интериорния проект. Като вид материал гипсокартонът има редица положителни качества – влагоустойчивост, шумоизолация, термоизолаци и не на последно място – устойчивост на високи температури и пожари.

Предимства на гипсокартона при сухото строителство

Монтажът на гипсокартон при ремонти с методи – т. наречени “сухп строитвлсво намира определено приложение”. Не случайно той се използва за монтажни дейности в най-различни помещения, където трябва да се изградят нови стени, скрити инсталации на елементи, скрити осветления, окачени равани, декорации, а също и когато се търси ефектът на вътрешни шумо и термо излоции. Едни от най-съществените качества на гипсокартона в строително-ремонтните дейсности са:

• Гиспоакртонът е гладък и равен;

Това е много полезно и е едно от най-добрите качества на гипсокартона, защото след монтажът мъ не се изисква никакво шлайфане или изправяне на повърхността и моментално може да се пристъпу към шпакловане, боядисване или лепене на плочки и всякакви видове плоскости;

• Гипсокартонът се предлага в различни конфигурации като дебелина и като функционалност на материала. В този смисъл има стандартен, звукоизолиращ, термоизолационен гипсокартон.
• Сравнително евтина инсталация без много остатъци.
• Можете да окачите рафтове и рамки на гипсокартон
• Възможност за направа на декоративни фигури от гипсокартон.

Разновидности на гипсокартона

Предлагат се три вида гипсокартон, които се различават според техните качества, дебелина и приложение. Обикновеният гипсокартон е подходящ за повече приложения, докато останалите варианти намират приложение при такива обстоятелства, които изискват неговото използване. Такива случаи могат да бъдат – търсенен на влагоустойчивост (при баня например) и пожароустойчивост (обикновенно се използва в търговски и индустриални помещения). Стандартният гипсокартон е с дебелина ,ежду 9,5 и 12,5 мм. Той намира приложние за стени, които нямат специални изисквания, за окачени тавани, за преградни стени, архитехтурни изделия, скрио осветление и най-разнообразни конструкции с нестандартна геометрия. Огнеупорен гипсокартон – още наричан “Перлит”. Намира приложение и се използва често за стени и тавани, които помещения изискват огнеупорна устойчивост. Тези модели се смесват с фибро нишки, които подсилват структурната цялост на гипсокартона, така че да издържа на пожар. Удароустойчив гипсокартон – използва се в помещения и зони където има засилен трафик и възможност за повреждане на стените. Намира особено приложение в търговски обекти, подземни гаражи и де. Материалът е подсилен с фибро нишки, но с по-тънък лист, за да се предотвратят повреди. Влагоустойчив гипсокартон – използва се в бани, мазета, гаражи и други зони, които са податливи на влага. Водоустойчива зелена хартия обикновено покрива гипсовата сърцевина. Звукоизолиращ гипсокартон – намира приложения в помещения и зони, в които се търси шумооизолираност. В материала са смесени вискозоеластични полимери. Тези полимери превръщат звуковата енергия в топлинна. Специален гипсокартон устойчив с оловни частици, който се използва в помещения изложени на рентгенови лъчи или в зони с радиационно лъчение. Гъвкав гипсокартон – той се използва за специални инсталации в ниши, обли или  извити архитектурни части. Син гипсокартон – използва се за основа на фурнирна мазилка, която има специфичен цвят и така се създава специфичен външен вид.

Монтаж на гипсокартон: последователни стъпки

Монтажът на гипсокартон се прави в различни помещения, в зависимост от предназначението му, то са свойствата и видове гипсокартон, които описахме по-горе. Майсторът монтажник на гипсокартон предварително изготвя план и калкулира според размера на помещението и спецификата на проекта, колко листове гипсокартон ше са нужни.

1. Рязане на гипсокартоновите листове

Рязането на листовете се извършва посредством специлаен нож или трион за гипсокартон, като предварително с молив се маркира линията на рязане.

2. Монтажът на гипсокартона

Както написахме в горните редове има два начина за монтаж на гипсокартон – лепене върху повърхност или прикрепяне на листове към предварително и зградени конструкции. Във вторият случай гипсокартонът се прикрепя с видии за гипсокартон към дървените или металните шпилки. Трябва да окачите листовете хоризонтално, когато работите с дървени шпилки, докато металните щифтове работят по-добре при вертикални инсталации. Това е така, защото дървените шипове са по-склонни да се деформират и отклоняват с течение на времето.

3. Довършителни работи

В зависимост от избрания вид гипсокартон има довършителни работи по слепване, закрепване, дооформяне или каквото друго се налага, за да бъде монтажът завършен, устойчив и надежден, и естествено функционален.

Изработка на кухня

Кухнята има особено значение във всеки дом. Първо – всяка една домакиня желае кухненският й кът и мястото за приготвяне на семейната храна да е особено удобен, функционален и с красив дизайн. И второ от стила на кухненското обзавеждане зависи крайната визия и цената на всяко едно жилище.

Изграждането на една съвременна кухня е вид ремонт, който се смята за довършителен, тоест кухненската мебелировка може да бъде монтирана по всяко едно време, след като работата по основния ремонт и довършителните процеси са приключили. За направата на една кухня са нужни няколко поетапни стъпки:

• Проектиране и дизайн на кухня по поръчка. В този случай клиента търси услугите на фирма, която има готови решения за дизайн на кухни или прибягва до услугите на майстор на кухни, който ще даде предложения и насоки. В почти всички случаи майсторите, които се занимават с монтажи на кухни купуват материали от един или повече магазини за кухнеснка мебелиеровка, и са запознати със целият продуктов асортимент на съответните търговци. Една съвременна кухня включва – конструкция, плотове и гърбове, обков и дръжки, вратички, мивки и смесители, електроуреди, декоративни елементи, led осветление.
• Изграждане на конструкцията. От вас зависи дали новата ви куня ще е поръчкова или ще изберете готова от определен магазин. При готовите кухни се прибягва едиснствено до сглобяване, а при поръчковите кухни се правят най-различни комбинации на материалите за направата й;

Топлоизолация

Технология за монтаж на външана топлоизолация

https://www.youtube.com/watch?v=DwhABStiMZg

Външната топлоизолация налага използването си не само при саниране на стари гради като панелени блокове например, но и при ново строителство. Ако искаме да ни бъде топло и уютно в нашите домове прибягваме до услугиите на фирми, които рпедлагат такъв вид ремонтни услуги. Дали ще се използва алпинистки метод или фасадните, изолационни плочи ще се лепят посредством скеле всичко това зависи от височината и спецификата на самата сграда.

Почистване на основата

Задължително условие е преди полагането на топлоизолационни плочи основата да бъде старателно почистена от похабени мазилки например, прах, мръсотия и др. наслагвания, които биха били пречка за стабилното залепване на изолационните плоскости за повърхността. Най-добрият подход, който може да се приложи за почистване е с пароструйки (вода под налягане), но такъв вид вариант е удобен само в случаите на ниско строителство. В други случаи се използват машини за шлайфоване, а при повърхостни с натрупана плесен и мъх повърхността се обработва биоцидни средства. Също така се правят тестове за стабилността на основата чрез почукване с чук и там където визуално се получава пропукване или звукът при ударите звучи като кухо място се изкъртва, за да може в засегнатите части да се изичстят и на тяхно място да се положат мазилки, които да заздравят и изравнят повърхността. Като следващ етап е нанасянаето върху фасадата на заздравяващ грунд, благодарение на който ще се получи идеално свързване на лепилото за плочите към фасадната повърхност. Преди основното лепене на плочите се правят тестове на здравината на повърхността, като се залепят наколко плочи и се оставят 2-3 дни. След тези 2-3 дни се прави опит за отлепянето им – ако си стоят здраво на местата значи повърхостта е идеална за монтаж на топлоизолацията. Важен момент и задилжително условие преди лепенето на плочите е в основата да се монтират нивелиращи шини. които да дадат равнището за по-нататъшното лепене на плочите.

Довършително-ремонтни дейности

Всеки един съвремен ремонт включва определени дейности от началото до краят му. Довършителните дейности са последният етап преди влизане в имотът. Довършителните работи придават крайният вид на вашият дом, д и имат за цел да прикрият или отстранят всички дефекти и остатъци от съвкупния, строителен процес, при което да се достигне до крайния облик. Довършителните работи се правят почти едновременно, като при тях също се спазва определена последователност.

В някои случаи даже клиента и собственик на своя дом по всякакви причини след края на ремонта да реши, че нещо не се е получило както е желал и иска да се извършат определени промени по дизайна. От което следват довълнителни разходи и време преди финала. Това е така, защото визуално дизайна по проекта и нагледният вид в някои случаи се открояват определени разлики, а и по време на ремонта много хора не се интересуват и не правят никакви посещения. Все пак картинката на монитора е съвсем друга в сравнение с крайният резултат. Също причините са и пребързаност и грешно планиране на ремонта. В такива случаи се прави коригиране на декоративните мазилки и цветовете. Също срещано явление е коригиране на ел. инсталацията като се правят допълнителни преработки с инсталиране на допълнителни контакти, ключове и осветителни тела. В следващите редове ще поговорим за довършителните ремонти, какво представляват и какъв е крайният резултат след тях.

Шпакловане на стени и тавани

Шпакловката на стени и тавани изграе съществена разлика за имиджа на всеки апартамент. За направат им се използват правилните шпакловъчни смеси, вие имате възможност да придадете желания ефект на външния вид на помещенията и чрез декоратични мазилки. Но за мазилките малко по-късно. Преди да се започне със шпакловата е невъзможно да са приключили другите процеси. Това са грубите процерси – изграждане на стени, замазки, ВиК, Електроиснталацията, монтажът на алуминиеви и PVC врати, прозорци, монтаж на гипсокартон, зидарии и др.

Мазилки

Мазилките са вид шпакловане или т.нар “надраскване” при шпакловане. Този метод се използва ако искаме да направим декоративна мазилка. На пазара има най-различни смеси за декоративни мазилки, например “венецианска мазилка” и мн. др, които в момента не е нужно да изброяваме.

Следващото действие е боядисването

Цветовете, които ще подберете за решаващият облик на дедвижимият Ви имот са от решаващо значение за облика му. Изборът на цветове е неизчерпаем, има толкова много варианти и нююнси, че на моменти се чудим какво е най-подходящо да изберем, да не говорим, че съчетаването на цветовете е толко труден процес, колкото и самият основен ремонт. Но все пак това е избор на всеки според вкуса му. След приключване на боята започва финалното оформление. Монтаж на паркет (ламинат, масив), монтаж на интериорни врати и первази, слагане на капаците на ключове и контакти, монтаж на осветителни тела, дори и монтажът на новата Ви кухня може да се извърши след боядисването.

Обобщение

В написаното до момента разяснихме как е правилно да се направи основен ремонт на недвижим имот и какви са последователните стъпки за осъществяването му. В общи линии какво за основния ремонт на апартамент. Както писахме до сега основният ремонт в апартамента не значи само ремонт на всички помещения, тераси, балкони, но засяга и цялата функционалност и логика на вътрешната и външна среда, в часност ВиК и електрическите инсталации, монтажът на осветление, огледала, външани и вътрешна изолация, смяна на настилки и облицовки по, боядисване, саниране. Всичко това изисква много голям професионализъм при планирането, осигуряването на материалите и изпълнението. Нашият екип от квалифицирани професионалисти, извършваме всички ремонтни дейности, така че един основен ремонт на апартамент да се изпълни последователно и качествено, със спазването на срока за изпълнение и вписване в бюджета.

Последователност на ремонтните дейности

Ремонтът на недвижим имот, независимо дали става въпрос за малък апартамент или триетажна, семейна къща е трудна дейност, изискваща влагане на огромен финансов ресурс, време и внимателно планиране. Отделен въпрос е дали ще се намерят подходящи майстори за ремонти, които да извършат всяка една дейност от ремонта. Ремонтните дейности включват голям брой строително-ремонтни услуги, които при извършването им са със строго определена последователност. Не можем да извършим мазилки на помещенията ако преди това не сме изградили електро и ВиК инсталациите, както и определени зидарии, вътрешни и външни стени и т.н.

Къртене на вътрешните и външни части на стара сграда

Този процес от една страна не зависи само от вида на имота (новопостроен или стар), защото дори и при ново строителство, макар и в редки случаи се налага къртене на бетон, тъхли, гипсокартон и др. поради различни причини. Една от тях например е в много редки случаи като например по време на строителните дейности на сградата (грубия строеж, и кофражите) не са предвидени главните тръби на ВиК инсталацията – главните шрангове, водоснабдяване и тръбите за отходните води. Това е много груба грешка или от страна на строителите или от страна на клиента-собственик на сградата. Имали сме случай, при който при оглед на триетажна къща при строителството на втория и третия етаж, които се явяват надстройки на стара къща не са изградени никакви ВиК тръби и щрангове. Това наложи голямо къртенен на бетон и тухли, което за клиента са допълнителни и не малки разходи. А това можеше да се избегне много лесно, както сами разбирате. От друга страна ако говорим за къртене и реконструкция на вътрешните части на стара сграда къртенето е обичаен процес. В този ред на мисли ако направим една равносметка ще разберем, че колкото и неприяте и мръсен процес да е след къртенето се поставят основите на новото.

! Важно

Преди всеки ремонт направете подробен план на ВиК и Ел. инсталациите, като се съобразите с това как ще изглежда крайният вид, както и разположението на мебелите, за да може електротехниците и водопроводчиците да разположат всички контакли, ключове, осветление, тръби и т.н. на правилните места.  

Последователен ремонт на апартамент – обобщение?

1. Началото на ремонта при стари имоти винаги трябва да стартира с къртене, чистене, демонтаж на санитария, дограми, врати в баня и тоалетна, мивки, тоалетни чинии, душове, огледала, къртене на плочки, стари замазки и мазилки, извозване на отпадъците на сметището.
2. Следва подмяна на ел. инсталацията, ВиК, стари водопреносни тръби, при необходимост прокарване на кабели за Интернет, СОТ, кабелна телевизия и др.
3. После идва полагане на замазки, хидроизолация на балкони, мазилки, шпакловки, измазване на мокрите помещения.
4. В много случаи се залепва влагоустойчив гипсокартон. Ако са предвидени окачени тавани се пристъпва към изработването им.
5. Полага се хидроизолация в банята, поставя се хидроизолационна лента, монтират се душ системи и т.н.
6. Лепят се плочките, шлайфат се стени и тавани, след като са напълно изсъхнали.
7. Ако върху замазката ще се поставя ламиниран или естествен паркет, замазката трябва да съхне седмица-две, преди полагането на такива или подобни подови настилки, това зависи от дебелината на замазката, влажноста и околната температура.
8. На следващ етап от ремонта се грундират стени и тавани, фугират се плочките, боядисват се помещенията.
9. Монтират се аксесоари и уреди в бани и тоалетни, кухненските шкафове.
10. Монтират се интериорните врати, кухненските шкафове, уредите за вграждане.
11. Инсталират се електрически ключове, контакти, осветителни тела.

Полезни практически съвети за ремонт на апартамент

Добре е да се знае предварително размерът на касите на новите врати, да се коригира светлият отвор, ако е необходимо светлият отвор трябва да бъде по-голям от касата с около 1 до 3 см за да може да се постави монтажна пяна. Входната врата трябва да се съобрази с нивото на новата замазка и подово покритие и особено ако вратата се отваря навътре. Следва отстраняване на найлони, лепенки от дограми, почистване на помещенията. Желателно е коридорът да се довърши след като са готови останалите помещения тъй като при внасяне на материали и изнасяне на инструменти има вероятност да се повреди пода и да се наранят стените на коридора. Ако в едно помещение подът е с плочки, то първо се подготвят тавана и стените до боя, след това се залепват плочките и цокъла на пода. Фугират се плочките, застила се с найлони се боядисват тавана и стените. Но ако подът е с подов ламиниран или естествен паркет, тогава първо се боядисват тавана и стените и после се поставя паркета и первазите.

Измамно ниски оферти за строителни ремонти от фалшиви майстори

В резултат на опита, който имаме, да поправям некачествени ремонти, при които майсторите – за да направят всичко на най-ниска цена – буквално са “си оставили ръцете”, както и от много споделени разговори с колеги – други опитни и съвестни майстори или препатили клиенти, мога да споделя, че наемането на евтини фалшиви майстори и използването на евтини материали на пръв поглед е икономично, но със сигурност Ви води скоро до нови, много по-сериозни разходи и понякога много трудно решими проблеми със строителни ремонти. След приключване на ремонта, направен от фалшиви майстори и с евтини некачествени материали възникват проблеми като криви тавани и стени, грапави участъци от лошо шлайфани повърхности, възможно е и често се напукат шпакловките. С евтин латекс не може да се постигне гладкост на стени и тавани! С евтин и некачествен ремонт рискувате да се отлепят некачествени или неправилно залепени плочки, криво залепени или с лошо напаснати фуги. Това се поправя само с къртене и правилно залепване на нови качествени плочки. Ако плочките не са измити добре от фугиращата смес се налага допълнително почистване и използване на скъпо струващи препарати. Ето защо, моят съвет към хората, които започват ремонт на своите жилища, е да използват препоръчани и качествени майстори и материали, защото само по такъв начин разходите ще се превърнат в инвестиция, която повишава не само комфорта, но и цената на жилището. С избора на коректен и опитен майстор или фирма за строителни ремонти ще избегнете неприятната съдба да попаднете в спирала на множество ремонти на ремонта, които в краен резултат надвишават многократно първоначално планираната цена и водят до изключително много загубено време, дискомфорт и неприятности.

Как да изберем правилна цена за ремонт на апартамент

Ако разполагате с ограничен бюджет, то правилният въпрос не е: “Колко ще струва ремонтът на моя апартамент (офис, къща или друг имот)”, а “Кои са най-важните и неотложни ремонти, които препоръчвате да се направят в рамките на средствата, с които разполагам”? При такъв въпрос ще Ви дадем препоръка за технически приоритетните и най-важни ремонти на разумна възможно най-ниска цена, но за истински качествен ремонт – според бюджета, който имате. Тъй като строителните ремонти не се правят в произволен ред, а в технологически правилна последователност, следва да започнете с това, което правилата на строителството изискват. Ние ще Ви помогнем да направите правилен избор. Ще Ви дадем препоръки, план и последователност за извършване, както и предварителна оценка за следващи разходи за следващи ремонти в апартамента, които могат да се отложат за бъдеще време, когато ще разполагате с допълнителни средства. И ще направим възложените ни ремонти така, че с радост да ни потърсите и за останалата част от ремонта, когато сте готови. Разбира се, най-добре е всичко да се направи едновременно. Стига да разполагате с всички необходими средства за качествен цялостен ремонт. Но от опит знам, че пълен и цялостен, качествен ремонт не е по възможностите на всички, особено в днешното време на здравни и икономически кризи, когато мнозина губят работата си или имат намалени доходи, а бизнесите – свит пазар и намалени приходи. Ето защо предлагам при ограничен бюджет да направите частичен ремонт на най-важното и неотложното, но задължително да е направено качествено. Защото качественият строителен ремонт е освен повишен комфорт също така и правилна инвестиция! Спестяването чрез ремонт на недвижими имоти е една от най-сигурните инвестиции и начин да запазите парите си във времето. Но за да инвестирате правилно без да губите вложените средства е необходимо да правите само качествени ремонти на Вашите апартаменти, жилища, вили или други недвижими имоти!

Основен ремонт на апартамент последователност

За да се справим най-ефективно с ремонта, ние планираме всяка стъпка. Липсата на план може да доведе до грешки, но и до значително увеличение на времето и разходите за труд. Затова ви предлагаме нашата последователност при извършване на основия ремонт: Етап 1: „Мръсната“ работа Първо трябва да се свърши най-мръсната работа. Това включва премахване на стари покрития, оборудване, стари мебели, остарели свързващи системи, премахване всички безполезни неща, които ще пречат на ремонта. Изхвърляне според законовите разпоредби на отломките следствие на грубата работа. Етап 2: Почистване и подготовка за ремонт След като свършим грубата работа, почистваме повърхностите в помещенията с цел да ги подготвим за предстоящия ремонт. При необходимост на този етап се извършва подмяна на прозорци и врати. След това те се изолират по подходящия начин. Нашата бригада за ремонт на апартамент решава този въпрос според ситуацията. Етап 3: Изравняване на пода На този етап подова замазка и нейното подравняване. В допълнение към изравняването на пода, обект на такава дейност са тавана и стените. В почти всички стари апартаменти има повърхностни неравности и дефекти, които трябва да бъдат коригирани. Етап 4: Окабеляване и тръбопроводи Ако старите инсталации за водоподаване, електичество и отопление са премахнте, време е да се направи ново окабеляване и разпределяне на тръбопроводните системи. Тази стъпка е изключително важна, защото от качеството на изграждането на комуникациите ще зависи от комфорта и безопасността на дома. Етап 5: Груб завършек Това е етапът на завършване, по време на който се извършва шпакловка на тавани, стени и подготовка на повърхности за довършителни работи, както и възможна изолация на апартамент или ремонт на прозорци и врати. Етап 6: Довършителни работи Довършителни работи също ще са дело на нашите майстори за ремонт на апартамент. Това етапът на завършване на настилките и облицовки, боядисване, тапети. Също така се извършва монтаж на декоративни елементи, на осветителни тела. Извършвайки всичките дейности на етапи, в съответствие с проект за ремонт на апартамент, ние спестяваме време, пари и разходи за труд. Усилията обаче си заслужават.

Колко излиза основен ремонт на апартамент?

Една от основните задачи при формирането на плана за основен ремонт в апартамент е оценката на разходите и определянето на бюджета. Те са пряко зависими от много фактори: квадратурата на апартамента, цената на материалите, цената на труда, процент за непредвидени разходи. С други думи, необходимо е да се знае размера на фианансовите ресурси, необходими за неговото изпълнение, както в краткосрочен, така и в дългосрочен план. Ние от Диас Билд ще се преговаярме за ремонт на апартамент цени според пазарната стойност към дадения момент. Вашата мотивация е, че инвестицията, която ще направите в основния ремонт, ще доведе до създаването на перфектния апартамент, в който винаги сте искали да живеете.

Планов ремонт

Мечтаете да имате по-функционален и стилен апартамент! Подготвили сте бюджет за ремонт? Ако ви се случва за първи път, главата може да ви се върти от всички възможности за дизайн и обновяване, които съществуват. Плановият ремонт може да е основен и да включва цялостно обновяване на апартамента, но може да е частичен, да засяга само банята, или кухнята, или няколко стаи, може да засяга ремонт на външна част или да е свързан с конкретна услуга, например боядисване на всяка една стая. Няма защо да се притеснявате! Ние идваме при вас с контролен списък за планиране, проектиране и ремонт на апартаменти. Първо ще разговаряме и ще чуем важите мисли и желания, за апартамента, в който искате да живеете. След това ще направим оглед на място и най-накрая ще направим план за работа. Ще ви информираме с какво трябва да се подготвите и ще ви запознаем с всички бизнес аспекти, преди да започне същинското изпълнение.

Спешен ремонт

За да защитите имуществото и да намалите риска от скъпи щети, от решаващо значение е да сте информирани и подготвени, и да знаете кога е време да направите даден ремонт. Аварийният, спешният ремонт е предизвикан от ситуация, в която, ако не реагирате незабавно, това може да има последствия за здравето ви или да причини сериозни щети на имущество. Ето защо, можете да разчитате на нас. Обадете ни се и ние ще   реагираме бързо и адекватно, и нашият екип от професионалисти ще успее да се справи с проблема.

Козметичен ремонт на апартамент

Вечният проблем, който притеснява собствениците на апартаменти, е как да направите удобно жилищно пространство с приличен външен вид, без да харчат огромна сума пари. Всеки, който някога е правил основен ремонт, знае как това опустошава семейния бюджет. Така че, преди да вземете решение за такава важна стъпка, е необходимо да започнете да оценявате ситуацията. Обърнете внимание на цялостното състояние на апартамента. Сигурни ли сте, че наистина е необходимо да  го преобразите напълно?

Цени за ремонт на апартамент

В един апартамент може да се приложат множество ремонтни услуги. Повечето от тях са определени с ценоразпис, така че когато имате нужда от конкретна ремонтна намеса, можете сами да пресметнете колко ще струва на база предложение цени за квадратен метър или за единична цена.

Основен ремонт на баня

Основен ремонт на баня и тоалетна

Електротехник Пловдив Електроуслуги – Ел техник Ел услуги. Електротехник Пловдив Ел техник Ел услуги Изграждане на Електроинсталации. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Вътрешни и външни ремонти, Строителни ремонти, Довършителни ремонти, Ремонт на баня, Електротехник. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Основен ремонт на жилища, Основен ремонт на баня, Вътрешни и външни ремонти, Довършителни ремонти, Ремонт на баня, Електротехник. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Вътрешни и външни ремонти, Строителни ремонти, Довършителни ремонти. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Основен ремонт на жилища, Основен ремонт на баня, Вътрешни и външни ремонти, Довършителни ремонти. Ремонт на баня Пловдив. Електротехник Пловдив Електроуслуги – Ел техник Ел услуги, ВиК услуги Водопроводчик. Ремонт на баня Пловдив. Строителни ремонти, вътрешни и външни строителни и довършителни ремонти. Ремонт на баня Пловдив. Вътрешни и външни строителни ремонти. Основен ремонт на жилища. Основен ремонт на баня. Ремонт на баня Пловдив. Строителни и довършителни ремонти Пловдив. Предлагаме всички видове вътрешни и външни строителни ремонти. Електротехник Пловдив. Електроуслуги от квалифицирани и опитни електротехници. Аварийни електроуслуги, диагностика и остраняване на електрически повреди. Ремонт на баня Пловдив. Ремонтни услуги за гр. Пловдив и близките населени места. Висококачествен основен ремонт на Вашите жилища и корпоративни обекти. Електроуслуги от професионални електротехници. Ремонт и профилактика на електроинсталации, подмяна на всички елементи от електропреносните Ви мрежи. Подмяна на ел. табла, контакти, предпазители, осветителни тела. Цялостна подмяна и ремонт на електроинсталации. Външно и вътрешни електро и структурно окабеляване. Ремонт на баня Пловдив. Електро и ВиК услуги, Основен ремонт на баня. Вътрешни и външни строителни ремонти. Монтаж и демонтаж на мебели. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Вътрешни и външни ремонти, Строителни ремонти, Довършителни ремонти, Ремонт на баня, Електротехник. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Основен ремонт на жилища, Основен ремонт на баня, Вътрешни и външни ремонти, Довършителни ремонти, Ремонт на баня, Електротехник. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Вътрешни и външни ремонти, Строителни ремонти, Довършителни ремонти. Ремонт на баня Пловдив. Ремонти Пловдив, Основен ремонт на жилища, Основен ремонт на баня, Вътрешни и външни ремонти, Довършителни ремонти. Ремонт на баня Пловдив. Електротехник Пловдив Електроуслуги – Ел техник Ел услуги, ВиК услуги Водопроводчик. Ремонт на баня Пловдив. Строителни ремонти, вътрешни и външни строителни и довършителни ремонти. Ремонт на баня Пловдив. Вътрешни и външни строителни ремонти. Основен ремонт на жилища. Основен ремонт на баня. Ремонт на баня Пловдив. Строителни и довършителни ремонти Пловдив. Предлагаме всички видове вътрешни и външни строителни ремонти. Ремонт на баня Пловдив. Ремонтни услуги за гр. Пловдив и близките населени места. Висококачествен основен ремонт на Вашите жилища и корпоративни обекти. Ремонт на баня Пловдив. Електро и ВиК услуги, Основен ремонт на баня. Вътрешни и външни строителни ремонти. Монтаж и демонтаж на мебели.